aif.ru counter
10.03.2015 14:47
Карина Кадиева
133

За свой счёт. Почему жильцы не платят за капремонт

«АиФ-Адыгея» №10 04/03/2015
Станислав Ломакин / АиФ

С октября прошлого года новая строка в платёжной ведомости озадачила жильцов многоэтажек - ответственность за содержание и ремонт общего имущества легла на плечи собственников. 

Дополнительные траты понравились далеко не всем. К февралю этого года на капремонт в республике было собрано более 34 млн руб., то есть половина, причём появились принципиальные неплательщики. 

Прозрачно до слёз

Специалисты «Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по нескольку раз приходят на общее собрание жильцов с разъяснением, куда идут деньги. 

Пассивность собственников - ещё одна причина недопонимания. В Майкопе только пять домов и 62 ТСЖ сразу провели собрания, выбрали банк и открыли спецсчета, куда и идут их взносы за капремонт. Остальные 375 домов по закону автоматически перешли в ведение регионального оператора. 

Сегодня эта некоммерческая организация налаживает взаимодействие между всеми участниками системы капремонта. 

- Работа фонда жёстко регламентирована. Мы получаем средства из бюджета республики, от взносов жителей многоэтажек не зависим. У нас всё прозрачно: с 2008 года в Адыгее по программе капремонта было отремонтировано около 700 многоквартирных домов. Республика участвует в программе до 2016 года. В этом году официально установленный минимальный взнос за квадратный метр - 4 руб. 35 коп. в доме без лифта, в домах с лифтом - 5 руб. 62 коп. В сравнении с прошлым годом он повысился всего на 6%, - пояснил директор регионального фонда Руслан Пшигонов.  

Перечень капитальных  работ, за которые фонд в ответе, - это ремонт внутридомовых инженерных электро-, тепло- и газосистем, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, крыши и подвальных помещений, а также фасада и фундамента.  

Неплательщик поневоле 

Почему же люди не хотят платить? Почему не верят в «стройную» систему ЖКХ? Не потому ли, что она не раз их подводила?

Большинство домов в Майкопе - «хрущёвки». Им капремонт нужен от фундамента до крыши. Только трубами или подвалами не обойтись. Многих пугает и то, что по Жилищному кодексу РФ региональный оператор вправе потратить деньги одного дома на ремонт других домов, которые больше нуждаются в помощи. Другой нюанс: при переезде на другую квартиру собственник не вправе требовать возврата денег. Накопленные средства закрепляются за квартирой и могут влиять на её стоимость при купле-продаже.

О качестве ремонта разговор особый. 

- Нам сделали ремонт в 2009 году. Рабочие так нахваливали прочность пластиковых труб - заслушаешься. Но труба протекла через несколько недель. О каком качестве работ речь? За такую работу не рабочим платить, а приплачивать жильцам надо, - считает жительница микрорайона «Восход» Марина Алексеева.  
Мокрая стена и на ул. Краснооктябрьской, 54. Крышу сделали «капитально» - без отливов и водостоков.

Кто в ответе?  

За качество и объём капремонта, сделанного в много-этажках до 2014 г., фонд ответственности не несёт. Как оказалось, за все аварии в ответе подрядчики и жильцы. А за текущий ремонт - ЖЭУ, ТСЖ и управляющие домами. Выходит, и правда, у семи нянек дитя без глазу.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество