С октября прошлого года новая строка в платёжной ведомости озадачила жильцов многоэтажек - ответственность за содержание и ремонт общего имущества легла на плечи собственников.
Дополнительные траты понравились далеко не всем. К февралю этого года на капремонт в республике было собрано более 34 млн руб., то есть половина, причём появились принципиальные неплательщики.
Прозрачно до слёз
Специалисты «Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по нескольку раз приходят на общее собрание жильцов с разъяснением, куда идут деньги.
Пассивность собственников - ещё одна причина недопонимания. В Майкопе только пять домов и 62 ТСЖ сразу провели собрания, выбрали банк и открыли спецсчета, куда и идут их взносы за капремонт. Остальные 375 домов по закону автоматически перешли в ведение регионального оператора.
Сегодня эта некоммерческая организация налаживает взаимодействие между всеми участниками системы капремонта.
- Работа фонда жёстко регламентирована. Мы получаем средства из бюджета республики, от взносов жителей многоэтажек не зависим. У нас всё прозрачно: с 2008 года в Адыгее по программе капремонта было отремонтировано около 700 многоквартирных домов. Республика участвует в программе до 2016 года. В этом году официально установленный минимальный взнос за квадратный метр - 4 руб. 35 коп. в доме без лифта, в домах с лифтом - 5 руб. 62 коп. В сравнении с прошлым годом он повысился всего на 6%, - пояснил директор регионального фонда Руслан Пшигонов.
Перечень капитальных работ, за которые фонд в ответе, - это ремонт внутридомовых инженерных электро-, тепло- и газосистем, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, крыши и подвальных помещений, а также фасада и фундамента.
Неплательщик поневоле
Почему же люди не хотят платить? Почему не верят в «стройную» систему ЖКХ? Не потому ли, что она не раз их подводила?
Большинство домов в Майкопе - «хрущёвки». Им капремонт нужен от фундамента до крыши. Только трубами или подвалами не обойтись. Многих пугает и то, что по Жилищному кодексу РФ региональный оператор вправе потратить деньги одного дома на ремонт других домов, которые больше нуждаются в помощи. Другой нюанс: при переезде на другую квартиру собственник не вправе требовать возврата денег. Накопленные средства закрепляются за квартирой и могут влиять на её стоимость при купле-продаже.
О качестве ремонта разговор особый.
- Нам сделали ремонт в 2009 году. Рабочие так нахваливали прочность пластиковых труб - заслушаешься. Но труба протекла через несколько недель. О каком качестве работ речь? За такую работу не рабочим платить, а приплачивать жильцам надо, - считает жительница микрорайона «Восход» Марина Алексеева.
Мокрая стена и на ул. Краснооктябрьской, 54. Крышу сделали «капитально» - без отливов и водостоков.
Кто в ответе?
За качество и объём капремонта, сделанного в много-этажках до 2014 г., фонд ответственности не несёт. Как оказалось, за все аварии в ответе подрядчики и жильцы. А за текущий ремонт - ЖЭУ, ТСЖ и управляющие домами. Выходит, и правда, у семи нянек дитя без глазу.
Полицейские Адыгеи нашли сбежавших сестер-близнецов за три часа 
В Адыгее определили размер взноса на капремонт 
За чей счёт халтура? Общественники недовольны качеством капремонта 
50 млн рублей израсходовано в 2011 году на ремонт многоэтажек Адыгеи 
В Адыгее утвердили перечень домов, нуждающихся в капитальном ремонте