Очень смелыми людьми называют сегодня тех, кто решается открыть свое дело. Эксперты биржи труда классифицируют предпринимателей в графу - «самозанятость». Эти люди не ждут госзарплаты, а пытаются прокормить себя и свои семьи. Но, проработав на земле годы, рискуют оказаться ни с чем.
Предприниматель-пчеловод Любовь Фисенко обратилась в редакцию «АиФ - Адыгея» с просьбой: «Помогите! У нас практически не осталось надежды»…
Хуторок у реки
Как рассказала Любовь Григорьевна, пасека находилась на этом месте еще с советских времен. Организация научного обслуживания Россельхозакадемии опытно-производственное племенное пчелоразведенческое хозяйство «Майкопский опорный пункт пчеловодства» (ОНО ОПППХ) в свое время процветала. Даже приход «рынка» на уклад пасечной жизни не очень повлиял - пчелам все равно, какой политический строй, плановая или рыночная экономика на дворе. Они подчиняются законам природы, «работая» в сезон без устали, лишь бы люди их не бросили.
Любовь Фисенко вместе с мужем работали на пасеке с момента ее основания.
- В 2004 г. случилось не просто наводнение. В верховьях реки Курджипс прошел смерч, плотины на озерах не выдержали, и вода пошла волной. Уровень реки поднялся почти на 7 метров! - рассказала Любовь Фисенко.
Дом, в котором пасечники живут и сейчас, вода залила тогда на 1,5 метра. Ульи просто смыло в реку поверх ограждения пасеки - сетка не могла удержать хрупкие пчелиные домики. Буквально в один час предприниматели Фисенко остались без ничего.
В документе, направленном главе местного самоуправления Курджипского сельского округа Майкопского района РА 29.04.2005 г. № 70, «Майкопским опорным пунктом пчеловодства (МОПП)», сказано: «В августе 2004 г. в результате наводнения на пасеке… произошла гибель всех пчелосемей в количестве 130 шт. Дальнейшая эксплуатация земельного участка для Майкопского опорного пункта нецелесообразна»…
И тогда от аренды земельного участка, площадью 1,2 гектара МОПП отказался. С ликвидацией рабочего места супругов Фисенко с пасеки уволили, а затем предложили дом и постройки выкупить по остаточной стоимости. Чтобы выжить, Фисенко взяли банковский кредит, с чем им помогли власти. - Я устроилась работать в санаторий «Лагонаки», который находится недалеко от пасеки, мы старались беречь каждую копейку, чтобы вложить в возрождение пасеки, - говорит Любовь.
Дело в том, что сама она - профессиональный пчеловод и о другой профессии не помышляла. Тяжело было начинать, но они смогли вернуть пасеку к жизни. Тогда же в МОПП им предложили выкупить полуразвалившийся, а после наводнения аварийный дом на пасеке по остаточной стоимости - опорному пункту он был теперь тоже не нужен. Выкупив дом «на слом», она могла заключить с местной исполнительной властью договор долгосрочной аренды участка.
«Ничтожная» работа
Чтобы сделать все в соответствии с законом, по договору купли-продажи от 29.04.2005 г. с «Майкопским опорным пунктом пчеловодства» Любовь Фисенко выкупила дом пчеловода общей площадью 54 кв. м с верандой, сотохранилище и комплексную трансформаторную подстанцию пасеки на слом. Адрес ее лесной поляны: «1,5 км на юго-запад от х. Красный мост Майкопского района».
В решении суда, выданном предпринимателю 17 сентября 2010 г. зафиксировано - «дом находился в аварийном состоянии». МОПП получил 25 тыс. руб., сделка была оформлена в соответствии с законом и всеми необходимыми документами.
Это же пояснила и руководитель ОНО ОПППХ С.Малькова: с разрешения Российской академии сельхознаук, на основании распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по РА от 10.12.2004 г. № 221, «указанные объекты на пасеке были списаны в связи с их физическим «износом». А по договору купли-продажи С. Мальковой проданы.
Чтобы оформить право собственности на эти строения,
Л. Фисенко пришлось получить заключение в ООО «Архитектор», собрать все необходимые справки, в том числе из территориального управления Росимущества на списание основных средств. По существующей процедуре в судебном порядке право собственности за ней было установлено, «поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц».
За два года они с мужем восстановили и пасеку, и дом. После этого распоряжением главы администрации МО «Майкопский район» Е. Ковалева 26 мая 2008 г. этот участок из земель сельхозназначения был передан Фисенко в аренду сроком на 49 лет.
И все бы хорошо! Предприниматель Фисенко Л.Г., как записано в решении суда от 17. 09.2010 г. «является добросовестным приобретателем», не имеющим никаких задолженностей, и добросовестным налогоплательщиком, пополняющим бюджет района.
Но в середине 2010 г. территориальное агентство по управлению имуществом по РА оспорило договор купли-продажи, подписанный директором «Майкопского опорного пункта пчеловодства» С. Мальковой.
И предприниматель Фисенко попала в сложную ситуацию. Выходит, она должна сломать восстановленный дом и постройки, забрать пчел и освободить территорию?
Ломай и уходи?
Дом пчеловода был списан в 2004 году. В соответствии с законом, как пояснила адвокат Скрябина, представляющая интересы предпринимателя в суде, если в течение 3 лет не начато строительство, то право собственности на участок земли теряется. С 2004 года по 2007 «Майкопский опорный пункт пчеловодства» таким правом не воспользовался. Договор о передаче земли под пасекой предпринимателю в аренду оформлен в мае 2008 г. А еще через два года сделку в Росимуществе по РА решили признать «ничтожной»?
Во всяком случае, в суд территориальный орган Росимущества обратился за признанием договора аренды земельного участка недействительным, поскольку администрация МО «Майкопский район» не имела права на сдачу его в аренду.
Как следует из материалов дела, в суде представитель администрации МО А.В.Петинов «полагал, что производство по данному делу подлежит прекращению в связи неподведомственностью судам общей юрисдикции». Дальше совсем интересно, цитируем:
«…поскольку, как установлено, Фисенко является предпринимателем, спорный участок относится к землям сельхозназначения и предоставлялся для производственных целей».
Собственно, осталось только пчелам объяснить - относятся они к предпринимательской деятельности сельхозназначения (во всяком случае, лесная зона республики относится к этому кадастру), или перешли в другую категорию?
По словам главы администрации «Краснооктябрьское сельское поселение» Ивана Сычева, к которому относится участок с пасекой, земля имеет сельхозназначение.
- За пасекой раньше были дачи. Там большая площадь, но расположена в низине, у реки, постоянно подтопляется. Люди ее просто бросили, - говорит Любовь Фисенко.
Дачные участки давно в запущенном и заросшем состоянии. В чем же смысл выгонять пасеку с этой заброшенной в лесу земли?
Смотрите также:
- Пострадавшие от майского наводнения в Адыгее ждут выплат →
- Без кола. Тысячи майкопчан живут на дачах без прописки →
- Александр Лобода о «лекарстве» от коррупции →