В южных регионах России растет число сделок по покупке жилья без ипотеки

Аналитики Сбера отмечают быстро растущий спрос на покупку квартир, домов и апартаментов за собственные средства: за последние полгода их число в южных регионах России удвоилось.

Лариса Николаевна Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного отделения банка:

«Видим рост спроса на покупку недвижимости как за собственные средства, так и с привлечением ипотеки. Особенно уверенный – с середины лета. За последние полгода число сделок на юге России без ипотеки удвоилось, динамика роста объёма полученных жилищных кредитов с начала июня 47%. Суммарно за 9 месяцев года мы уже помогли 26 тысячам семей купить жильё на первичном рынке на 131 млрд рублей. Лидерами традиционно остаются три крупнейших региона: Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край. На них пришлось 81% инвестиций в покупку новостроек. На вторичном рынке заключено около 21 тысяч сделок на 56 млрд рублей, где также три четверти вложений – доля Кубани, Дона и Ставрополья.

Основными драйверами роста южного рынка недвижимости во второй половине 2025 года остаются применение льготных госпрограмм, расширение предложения девелоперами форматов и видов расчётов, а также растущая востребованность механизма эскроу-счетов. На 1 октября 2025 года в Юго-Западном банке с их помощью накоплено 337 млрд рублей. Также видим с начала года высокий спрос на ИЖС практически во всех южных крупных и малых населённых пунктах: загородное жильё с ипотекой за 9 месяцев купили на 8 млрд рублей. С учётом всех этих факторов, ожидаем, что к концу года в южных регионах России рынок ипотеки при поддержке банка вырастет до 275 млрд рублей».

Регионы Юга России и СКФО входят и в число лидеров по динамике роста сделок с недвижимостью за собственные средства. За 9 месяцев 2025 года здесь проведены около 21 тысяч сделок без ипотеки.

Причём, в июле-сентябре на Юге и в СКФО их заключено в 2 раза больше, чем по итогам первого квартала 2025 года. В ТОП-5 по динамике роста в этом сегменте рынка недвижимости - Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край, Республика Крым и Севастополь.