Майкоп, 11 ноября - АиФ-Адыгея. Можно ли это назвать «хронической болезнью» всей системы ЖКХ, как повлияет на тариф оснащение котельных дорогостоящим оборудованием и в каких случаях тепло в домах может появиться раньше положенного срока? На эти и другие вопросы «АиФ-Адыгея» ответил начальник управления ЖКХ министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики Руслан Нибо.
Частная действенность
- Банкротство предприятий ЖКХ в последние годы стало закономерностью. На этот раз в списке 10 объектов коммунального комплекса, которые находятся на грани разорения. Неужели жилищно-коммунальное хозяйство - это изначально убыточная отрасль?
- Главная проблема кроется в долгах граждан и коммунальщиков за потреблённые ресурсы. Энергетики в этом году недосчитались 210 млн руб. Например, в городе Адыгейске МУП «Услуга» задолжало более 50 млн руб., Кошехабльский район - три предприятия не вернули 26 млн руб., есть неплательщики в Гиагинском и Красногвардейском районах. Если проанализировать список должников, то получится, что в нём практически нет частных инвесторов или акционерных предприятий. Частник управляет более действенно. А предприятия муниципальной формы собственности банкротятся каждые 3-4 года. Потом создаются новые, которые опять копят долги, и так по кругу.
Конечно, играет свою роль низкая собираемость платежей с населения, отсутствие резервов, устаревшее оборудование, высокий износ и потери в сетях. Но, по моему мнению, объекты коммунального комплекса могут работать не в убыток. Все тарифы на услуги ЖКХ экономически обоснованы, то есть в каждом случае предусмотрено 100-процентное погашение затрат и наличие прибыли. Просто необходимо эффективное управление.
Нужно модернизировать котельные, заменять оборудование, уходить от мощных и энергоёмких котлов, переходить на топочные при отдельных многоквартирных домах или индивидуальное поквартирное отопление. По этому пути в последние годы идут в некоторых муниципалитетах. Например, индивидуальное поквартирное отопление. В квартирах ставятся котлы, которые одновременно дают тепло и горячую воду, тот же принцип, что и в частных домах. Такие системы уже применяют в ряде домов Кошехабльского и Тахтамукайского районов. Потребитель в этом случае может значительно сэкономить, оплачивая только потреблённый газ.
- Вы упомянули установку нового оборудования. Но не скажется ли это в итоге на размере тарифа?
- Не только не скажется, но может уменьшить стоимость единицы тепла (Гкал). Например, в двух посёлках - Майском и Гончарка - были ликвидированы старые котельные. Они строились для нужд крупных предприятий ещё в советское время. Но получилось, что тепла они производили гораздо больше, чем нужно потребителю, соответственно, работали в убыток. В прошлом году со строительством новых компактных котельных их удалось закрыть. В настоящее время подобный объект строится в посёлке Тлюстенхабль.
- Как вы оцениваете подготовку жилищно-коммунального хозяйства Адыгеи к зиме?
- Подготовка котельных и всего коммунального хозяйства шла не хуже, чем в предыдущие годы. К заявленному сроку - 15 октября - все муниципалитеты получили паспорта готовности объектов коммунального комплекса. Был проведён значительный объём работ, затрачено более 340 млн руб. из всех уровней бюджета. Если в цифрах, то подготовлено 324 котельные, более 2,5 тыс. км водопроводных и более 3 тыс. км газопроводных сетей.
Отказаться от «ниже 8 градусов»
- Сразу возникает вопрос: можно ли как-то повлиять на правила включения отопления в многоквартирных домах? Раньше всё было понятно - тепло в квартирах появлялось после 15 октября. А сейчас, кажется, половина зимы проходит в ожидании тёплых батарей.
- По нормативам начало отопительного периода наступает после достижения среднесуточной температуры +8°С и ниже в течение пяти суток. Но температура не очень удобная для нашего региона, так как днём бывает очень жарко, ночью - холодно, но недостаточно для достижения нужной отметки. Такой порядок действует последние пять-шесть лет. Но недавно правительство страны предложило субъектам внести свои идеи по принятым правилам. Мы предложили либо увеличить этот порог до +12°С, либо начинать отопительный период как раньше - 15 октября.
Тем не менее коммунальные организации могут подавать тепло раньше, по заявкам юридических лиц. На сегодня уже подключены к теплу больницы Майкопа, Дом ребёнка.
Есть возможность подключать и многоквартирные дома, при условии, что в наличии есть придомовые котельные или топочные. Но таких объектов у нас в республике немного, например, в Майкопе был подключён всего один дом по заявке жильцов.
- Прошлый отопительный сезон запомнился отсутствием воды в кранах почти во всём Майкопе.
- Такие случаи, конечно, исключение из правил. Тогда ударили морозы, и только потом выпали осадки. Получился эффект «термоса» - водные источники, которые снабжали город водой, замёрзли. В дальнейшем избежать этого можно будет благодаря новому водоводу, строительство которого идёт полным ходом в Майкопском районе. Он станет не просто параллельной трубой, а будет питаться из других рек. Завершение строительства намечено на 2014 г.
34 библиотеки Адыгеи не отапливаются 
В Адыгее создали центр общественного контроля в ЖКХ 
Республика должна энергетикам 42 млн рублей 
Майкопчане стали платить за отопление по-новому 
Коммунальщики Адыгеи пугают жильцов банкротством